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北京市房协市场未现恐慌性购房

发布时间:2019-10-21 12:31:05

北京市房协:市场未现恐慌性购房

北京市房协昨日发布数据显示,5月北京市商品住房共签约8600多套,为去年新政以来单月最高水平。对此,市房协秘书长陈志认为,成交回升的原因主要是企业降价换量,市场并未出现恐慌性购房。

据市房协对在售项目价格的跟踪监测,今年以来共有110多个项目采取降价策略,占全部在售商品住房项目的三成以上,如近期上市的顺义区鲁能7号院、房山区徜徉集、芭蕾雨、大兴区中信城等项目,成交均价分别在每平方米1万元、1.2万元、1.3万元和1.9万元左右,分别较前期或周边在售项目价格低约20%、15%、12%和18%左右,有效地满足了刚性需求。

上述项目降价后,有个别项目降价幅度较大,加上户型小、总价低,形成了热销场面,但并非恐慌性购房。陈志告诉,据市房协监测,近期就有近20个项目即将上市,可提供房源5000多套,另外商品住房库存还有6万套,可充分满足百姓购房需要,完全不必恐慌。

在陈志看来,在当前限购等房地产调控政策坚决不动摇的大背景下,投机投资性需求将继续得到有效遏制,首次置业的刚性需求是支撑市场的主体,这个群体对价格较为敏感,近期个别项目销售较好以后试探性提价,销售率马上就下来了,例如运河湾家园。所以,陈志呼吁,企业应该珍惜目前市场回暖的形势,面向刚性需求,多推出价位合理、适销对路的好房源。

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