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無錫6月二手房成交量跌了三成

发布时间:2019-11-08 23:01:48

无锡6月二手房成交量跌了三成

淮安讯 在严厉的调控下,刚刚过去的6月无锡楼市,新增商品房供应量和市场成交量双双下降昨天,无锡市产权监理处发布了6月无锡市区房地产市场信息简报一手房新增供应和成交均下降6月,无锡全市七区商品房批准预售面积72.33万平方米,同比增长120.05%,环比下降17.54%;其中商品住宅批准预售面积61.82万平方米,同比增长93.25%,环比下降9.09%与5月相比,6月商品房成交略有下降,成交面积34.07万平方米,同比下降13.40%,环比下降7.74%;其中住宅成交面积27.75万平方米,同比下降14.75%,环比下降5.48%在商品住宅成交结构上,144平方米以上成交比例出现增长,6月份120—144平方米的面积段占到29.42%,比5月份下降了4.15%;90平方米以下的比例比上月增长了0.47个百分点,所占比例为17.85%;而144平方米的面积段占到了32.05%,比5月份增长了5.33个百分点6月无锡楼市商品住宅分价格段成交分析,7000元以下/平方米的价格段所占比例为28.90%,比5月份下降了3.96个百分点;10000元以上/平方米的价格段所占比例为23.95%,比前一个月增长了1.51个百分点产监处人士分析,这主要是受龙湖滟澜艺墅、天鹅湖花园等楼盘成交面积较大的影响6月份无锡市区商品住宅上备案面积为27.75万平方米,备案均为8879元/平方米二手房成交量同比跌了三成在二手房市场,6月份二手房成交量也略有下降,成交面积15.93万平方米,同比下降31.01%,环比下降8.24%;其中二手住宅成交面积仅为9.47万平方米,同比下降45.13%,环比下降5.11%昨天,在无锡房地产市场交易中心,各家房屋中介机构驻点都显得格外冷清一家房屋中介的经纪人说:“卖方不愿意大幅度降价出让,而买方想等更加严厉的调控政策出台,等着房价下跌再出手一些原来挂牌的房东把房子装修之后转售为租”另外一家房产中介的经纪人则表示,今年上半年房屋成交量比去年同期下降不少,目前市场观望情绪浓厚这样下去,中介行业将有不少小中介将关门歇业据不少中介经纪人反映:目前无锡购房的主要以刚需为主,而成交的也多为老新村已经满5年的房子不少主推次新房的中介门店都表示:好久没接到单子了,闲得发慌据统计,无锡6月全市二手房成交量同比大跌3成,其成交情况不容乐观而全市二手房的价格虽处于高位徘徊中,但已经出现下滑迹象房价 下半年或将小幅下降2011年上半年已经过去,随着楼市宏观调控政策的深入贯彻执行,投资类需求已基本退出市场,购房者对下跌预期的空前强烈,观望等待房价下跌的心态使得购房需求大幅萎缩,成交量也应声而落业内人士表示,虽然房价刹住了快速上涨的脚步,但是无锡房价却依旧还在高位对于无锡下半年楼市走势,无锡滨湖区某楼盘的营销部王经理表示,目前无锡楼市一手住宅市场供应方面,积蓄的大量楼盘形成了较大的推盘压力,同时开发商心态上普遍逐渐倾向于较低定价快速走量的销售策略,使得下半年各项目之间将面临较大的降价促销的竞争压力,因此一手住宅价格将出现回落;但是,为规避直接降价带来的风险,房价大幅度下降的可能性不大他预计,随着房源供应持续增加,房价小幅回落,购房需求也将被激活,下半年的商品房住宅市场成交量有望进一步回升,价格或将在整体稳定的情况下出现区域性的小幅下跌  路若愚

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