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北京房市报告丨918

发布时间:2019-11-20 05:32:07

(文章来源:诸葛找房)

从本期数据来看,北京二手房价格延续近期以来持续下跌的趋势,跌幅与前几周持平,如温水煮青蛙,逐步慢慢下落。整体价格从4月开始到现在,半年累计跌幅在7%左右,目前整体价格还是以微乎其微的走势慢慢下跌,但是基本稳定在6万7左右。

西城区房价再次出现上涨,仅仅一周石景山下跌高达2个点。下面就带大家来看看本周(9.18-9.25)北京市二手房市场情况。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测,截至9月25日,北京市二手房挂牌均价为6708 元/㎡,环比上周降低0.42%。金九往昔辉煌不再,挂牌价一如既往下跌。

 

据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高(挂牌均价为109462元/㎡),延庆最低(挂牌均价为24824元/㎡)。西城区涨幅最高,石景山跌幅超2%垫底。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测,截止昨晚凌晨,朝阳区的挂牌房源最多,以24 17套继续霸主地位。其次是海淀(12 9 套)和丰台(7875套)。除丰台外,其他各区放盘量均有不同程度程度下跌,郊区下跌较多,房山放盘量下跌6.8%垫底。

各区房源数量涨跌榜

全市房价趋势及排行

北京调涨房源量及调价房源量均与上周基本持平。

系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。可以看出信心系数变化不多,很多郊区的涨价房源量接近0。

涨跌城区系数排行榜

本周降价最多的商圈是:朝阳望京(172套),大兴黄村(144套),昌平天通苑(106套)。

商圈房源涨跌排行榜

热门房源量小区

据诸葛找房数据研究中心监测,北京全市281个商圈,7897个小区,挂牌房源量最多的小区是朝阳区的阳光上东,挂牌房源247套。

热门降价小区

据监测,降价房源量最多的小区是金隅丽景园,有22套降价房源。我们可以发现,前20名小区里,朝阳区占比最多,近乎一半。

数读总结

本周放盘量及挂牌价下跌放缓,分城区来看,城区郊区涨跌量趋势一致,并无明显差距。除西城、大兴和房山,其他城区房价普遍下跌。

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