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海南旅游房地产业推动旅游业升级转型e营销

发布时间:2019-12-04 14:39:27

海南旅游房地产业推动旅游业升级转型 - e营销

【迈点】驱车沿东线高速公路从海口一路往南,博鳌、神州半岛、石梅湾、清水湾、海棠湾七八个高水准的旅游地产项目在海南东海岸靓...

【迈点】驱车沿东线高速公路从海口一路往南,博鳌、神州半岛、石梅湾、清水湾、海棠湾……七八个高水准的旅游地产项目在海南东海岸靓丽呈现,不仅提供了大量高星级接待酒店,更从整体上提升了海南旅游基础设施的档次和水平。

据海南省住房和城乡建设厅称:早在2005年,海南在旅游业带动下,就形成了以岛外人士购买为主的房地产市场,使海南彻底摆脱房地产“泡沫经济”的影响。海南省委省政府基于独特的区位、资源、环境优势,借鉴国际旅游业发达地区的成功经验,不失时机地提出把房地产业与旅游业紧密结合--发展旅游房地产,海南的旅游房地产从此步入持续快速健康的发展轨道,成为旅游业发展的重要支柱。

海南得天独厚的气候条件和良好的生态环境,吸引了摩根斯坦利、雅居乐、中信等一大批国内外知名的大企业进军海南旅游房地产业。2005年以来,海南房地产开发投资规模逐年快速增长,年分别为70.85亿元、89.2亿元、126.96亿元、189.31亿元,年均增长39%,其中80%直接用于旅游房地产及相关项目的投资。2009年前11个月,海南房地产投资累计完成248.56亿元,房地产开发重点除传统的一线城市海口、三亚外,琼海、陵水、文昌、万宁、澄迈、保亭等二三线市县,均呈现出产销两旺的局面。

海南省住房和城乡建设厅总规划师宋祎说,旅游房地产的蓬勃发展,加快和完善了旅游基础设施的开发和建设,为旅游业发展创造了良好的前提条件,不断推动海南旅游业转型升级。目前海南全省已建成旅游饭店400多家,其中五星级及按五星级标准建设的饭店有40多家,正在建设的五星级饭店20家。希尔顿、喜来登、万豪等10多家国外顶级管理公司已进入海南,全省四、五星级饭店外籍管理人员占到25%以上。

此外,大量休闲度假村、高尔夫球场、旅游景区主题休闲公园等休闲度假类房地产的建成,吸引了大量的旅游度假人群进入,推动海南旅游从以低端游客为主向高端游客为主转型,由大众消费市场向中高档消费市场转移。

旅游房地产业对旅游业发展的推动作用,还表现在吸引了大批国内外人士来琼投资置业。2009年上半年,岛外人士购买海口市、三亚市商品住房保持较高比重,总套数分别为76.9%、78%,总面积分别为80.9%、74.9%,这首先意味着每年有相当人数的游客来琼度假,其次,房地产业还直接催生了"地产旅游",丰富了国际旅游岛的旅游层次。

国务院日前发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,明确要求海南积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业,发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目,稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产等。

海南省住房和城乡建设厅负责人表示,海南省将按照国际旅游岛建设需求,高质量完成《海南省城乡经济社会发展一体化总体规划》;做好重点旅游景区、主题公园等重点旅游项目规划建设;加大商品房岛外促销力度,推进房地产业健康快速发展。

宋祎说,未来两年,随着万宁神州半岛、三亚海棠湾、陵水清水湾、乐东龙沐湾等滨海度假区度假酒店和其他度假设施的建成,以及东环城际快速铁路、博鳌机场等投入使用,海南将涌现一批达到国际先进水平的旅游度假景区,超星级酒店,高水准的高尔夫球场等文化娱乐设施,卫生保健设施,并带动保亭、五指山等山地旅游发展,实现东西互动、山海并举的良好发展局面,将大大提升海南的旅游品质和接待规模,更加有力地促进国际旅游岛建设步伐。(新华)

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